外国人购房最低价格
吉隆坡（联邦直辖区）： 最低RM 1,000,000
雪兰莪： 最低RM 2,000,000
印花税——无外国买家附加费
马来西亚不征收外国买家印花税附加费——相较新加坡（60% ABSD额外买家印花税）、澳洲（维多利亚州/新南威尔士州8%）及英国（2% SDLT附加税）具有明显优势。所有买家印花税率相同：首RM 10万征1%，接下来RM 40万征2%，再接下来RM 50万征3%，超过RM 100万部分征4%。
外国人产业盈利税（RPGT）
出售时：持有未满3年：30% | 3–4年：20% | 4–5年：15% | 5年以上：10%。无遗产税、无财富税，除RPGT外无其他资本利得税。
购房六步流程
1. 联系Ken Tck，获取待售房源（WTS）清单。 2. 实地看房或远程视频看房。 3. 签署购买意向书（Letter of Offer），支付3%诚意金。 4. 律师准备买卖合约（SPA）——14天内签署（海外买家可使用授权书代签）。 5. 支付余下7%订金。 6. 交易通常在3个月内完成——房产地契过户至您名下。
外国买家房贷
马来西亚银行可为外国人提供最高购买价70%的贷款。目前年利率约为4.3%–4.8%。MM2H第二家园计划持有人通常能获得更优惠的银行关系与贷款条件。
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