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台灣人首選
馬來西亞第二家園

從MM2H申請、銀行開戶、到吉隆坡豪宅置產——Ken Tck提供台灣買家一站式全程服務。繁體中文，台幣計算，免費諮詢。

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豪宅起步價
12+年
馬來西亞房產專注
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MM2H

MM2H 第二家園計畫
台灣人完整指南

馬來西亞MM2H（Malaysia My Second Home）是東南亞最受歡迎的長期居留計畫。台灣人可以合法長居馬來西亞、子女就學、持有房產，享受低稅率和高品質生活。

💰
MM2H財務條件
2025年新制：申請人需證明固定月收入RM40,000，並在馬來西亞銀行存入RM1,000,000固定存款。持有年齡50歲以上可降至RM500,000。
🏠
購房資格
MM2H持有人可購買任何類型房產。建議選購吉隆坡黃金地段有地房產，資本增值穩定。吉隆坡外國人最低購買額RM1,000,000。
✈️
居留優勢
5+5年多次入境居留准證。家屬可同行申請，子女可就讀馬來西亞國際學校。無居住天數要求，靈活管理兩地生活。
💳
稅務優惠
馬來西亞個人所得稅無境外收入課稅。資本增值稅外國人持有5年以上僅收10%，遠低於台灣40%稅率，遺產稅為零。
📋
申請流程
委託授權代理人準備文件 → 提交移民局 → 等待約3-6個月審批 → 開立固定存款賬戶 → 取得居留准證
🤝
Ken全程陪同
Ken Tck與MM2H認可代理合作，協助台灣買家從文件準備、銀行開戶到房產置業一條龍服務，繁體中文全程溝通。
WTS 房産

台灣買家熱門投資區域

吉隆坡頂級有地房產——半獨立式洋房、別墅、土地。Ken Tck專注有地房產12年，提供台灣買家最真實的市場資訊與WTS盤源。

吉隆坡永久地契
RM 2.2M 起
孟沙 Bangsar
孟沙是吉隆坡最受外籍人士歡迎的高端住宅區。永久地契別墅，步行至使館區，台灣人社區活躍。
永久地契豪宅外籍社區
吉隆坡永久地契
RM 4M 起
白沙羅高原 Damansara Heights
白沙羅高原被譽為「吉隆坡大使館排」，永久地契別墅坐擁山景，私密性極佳，是台灣高淨值人士首選。
永久地契別墅山景
雪蘭莪 混合地契
RM 1.8M 起
哥打白沙羅 Kota Damansara
哥打白沙羅擁有完整有地社區，優質國際學校林立，是台灣家庭移民的理想選擇，性價比高。
國際學校近有地社區家庭友善
雪蘭莪 混合地契
RM 2.5M 起
梳邦哥爾夫 Saujana Golf
梳邦高爾夫球渡假村——馬來西亞最頂級的高爾夫球社區住宅。湖景別墅，頂級配套，媲美頂級豪宅。
高爾夫球場湖景別墅頂級社區
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為何選擇 Ken Tck

為什麼選擇 Ken Tck

01
繁體中文全程服務
台灣人用熟悉的語言溝通房產大事。Ken Tck以繁體中文提供報告、合約解析、市場分析——沒有語言隔閡，沒有翻譯誤差。
02
MM2H + 置業一站式
不只是房產仲介。Ken與移民顧問、稅務律師、銀行關係網絡合作，讓台灣買家從MM2H申請到過戶完成，只需對接一個窗口。
03
有地房產12年專注
Ken Tck只做別墅、半獨立式洋房、土地——不賣公寓。專注產生深度，台灣客戶得到的是真正的市場智慧。
04
百萬令吉銷售獎得主
Gather Properties年度大獎得主，馬來西亞頂級房產集團認證。台灣買家委託Ken，等同委託馬來西亞最頂尖的有地房產專家。
FAQ

台灣買家常見問題 FAQ

如有其他問題，歡迎直接WhatsApp Ken +60135656995

可以。台灣人（外國人）可在馬來西亞購買房產，吉隆坡最低購買金額RM1,000,000，雪蘭莪州RM2,000,000。MM2H持有人在某些情況下可享有豁免。Ken Tck可提供最新規定諮詢。
2025年MM2H條件：固定月收入RM40,000、馬來西亞銀行定存RM1,000,000（50歲以上RM500,000）、境外資產RM1,500,000以上。Ken可協助初步資格評估。
主要費用：印花稅（約3-4%）、律師費（約1%）。出售時RPGT持有5年以上10%。馬來西亞無遺產稅——這是台灣買家非常重視的優點。
吉隆坡生活費約為台北的35-50%。高端餐廳約台灣六折，私立醫院費用約四至五折，整體生活成本大幅低於台灣。
可以。吉隆坡黃金地段有地房產租金回報率約2.5-4%。Ken可協助台灣投資者評估租賃潛力和物業管理安排。
直接WhatsApp +60135656995，以繁體中文溝通。Ken提供免費視訊諮詢（配合台灣時區），包含MM2H資格評估、投資分析及最新WTS房源介紹。
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關於 Ken Tck

Ken Tck
您在馬來西亞的信任代理人

Ken Tck是Gather Properties百萬令吉銷售獎得主，馬來西亞有地房產12年專注經驗。服務涵蓋吉隆坡Bangsar、白沙羅高原、哥打白沙羅等核心區域。以繁體中文、英語、國語、馬來語為台灣、香港、中國買家提供一對一全程服務。

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年房產經驗
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