马来西亚永久地契物业
永久地契（Pegangan Bebas）意味着您永久拥有土地与建筑物的所有权——没有到期限制。吉隆坡的成熟区域，如孟沙（Bangsar）、白沙罗高原（Damansara Heights）以及阿拉白沙罗（Ara Damansara）的大部分地区，均持有永久地契。
马来西亚租赁地契物业
租赁地契（Pegangan Pajakan）意味着所有权仅限于固定期限——通常自原始批租日起为99年。热门区域如哥打白沙罗（Kota Damansara）、梳邦高尔夫（Saujana Golf）与热带花园（Tropicana）的大多数租赁地契物业，皆建于1990年代至2000年代，截至2025年剩余租期约为65–75年。
价格差异：永久地契究竟贵多少？
在吉隆坡与雪兰莪的有地住宅市场中，条件相近的永久地契物业，其价格通常较同类租赁地契物业高出 15–30% 。对于剩余租期少于60年的物业、价值较高的物业、外国买家，以及需要贷款融资的购房者而言，这一溢价幅度会更大。
贷款融资差异
银行对租赁地契物业采取更严格的审批标准。剩余租期少于30年的租赁地契物业，可能无法获得房贷批核。贷款年限通常会被限制，以确保还款在租约到期前完成。而永久地契物业则可享有完整的标准贷款年限。
该选择永久地契还是租赁地契？
若您计划自住10至20年，且物业剩余租期达70年以上：租赁地契是可以接受的选择。若您以投资为目的、属于外国买家，或打算长期持有该物业：则强烈建议选择永久地契，其溢价是合理且值得的。
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