外國人購房最低價格
吉隆坡（聯邦直轄區）： 最低RM 1,000,000
雪蘭莪： 最低RM 2,000,000
印花稅——無外國買家附加費
馬來西亞不徵收外國買家印花稅附加費——相較新加坡（60% ABSD額外買家印花稅）、澳洲（維多利亞州/新南威爾斯州8%）及英國（2% SDLT附加稅）具有明顯優勢。所有買家印花稅率相同：首RM 10萬徵1%，接下來RM 40萬徵2%，再接下來RM 50萬徵3%，超過RM 100萬部分徵4%。
外國人產業盈利稅（RPGT）
出售時：持有未滿3年：30% | 3–4年：20% | 4–5年：15% | 5年以上：10%。無遺產稅、無財富稅，除RPGT外無其他資本利得稅。
購房六步流程
1. 聯繫Ken Tck，獲取待售房源（WTS）清單。 2. 實地看房或遠程視訊看房。 3. 簽署購買意向書（Letter of Offer），支付3%誠意金。 4. 律師準備買賣合約（SPA）——14天內簽署（海外買家可使用授權書代簽）。 5. 支付餘下7%訂金。 6. 交易通常在3個月內完成——房產地契過戶至您名下。
外國買家房貸
馬來西亞銀行可為外國人提供最高購買價70%的貸款。目前年利率約為4.3%–4.8%。MM2H第二家園計劃持有人通常能獲得更優惠的銀行關係與貸款條件。
外國買家馬來西亞房產MM2H第二家園印花稅RPGT