Ken Tck — Million Ringgit Sales Agent Gather Properties Malaysia

🇰🇷 한국인 전용 서비스

한국인을 위한
말레이시아 부동산 & 이민

Malaysia Property & MM2H for Korean Buyers · EN service via WhatsApp

MM2H 장기체류 비자, 쿠알라룸푸르 고급 단독주택 투자, 자녀 국제학교 — Ken Tck이 한국 투자자에게 말레이시아 부동산 구입부터 MM2H 비자 신청까지 전 과정을 안내해 드립니다. 한국어 안내 가능, 무료 상담.

MM2H 장기체류 비자고급 단독주택 투자영구 소유권 (Freehold)무상속세무료 상담

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MM2H

한국인을 위한 MM2H 완전 가이드

말레이시아 MM2H(Malaysia My Second Home)는 말레이시아 정부가 운영하는 장기체류 비자 프로그램입니다. 한국인 투자자에게 5+5년 갱신 가능한 복수입국 비자를 제공하며, 한국 국적 유지가 가능합니다. 말레이시아는 무상속세·저세율·영어 공용어로 아시아 최고의 제2 거점 국가입니다.

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MM2H 재정 조건 2025

월 고정 수입 RM 40,000 (약 1,280만원) 증명 + 말레이시아 은행 정기예금 RM 1,000,000 (약 3.2억원). 50세 이상은 RM 500,000으로 감소. 해외 자산 RM 1.5M 이상. 심사 기간 약 3~6개월.

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부동산 구매 자격

외국인은 쿠알라룸푸르(연방직할구)에서 RM 1,000,000 이상, 슬랑오르주에서 RM 2,000,000 이상 부동산 구매 가능. 영구 소유권(Freehold) 단독주택 매입 가능. 취득세는 1~4% (한국 대비 낮은 수준).

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체류 혜택

5+5년 복수입국 비자. 최소 체류일 요건 없음. 한국 국적 유지 가능. 배우자 및 자녀 동반 신청 가능. 말레이시아-한국 간 자유로운 왕래 가능.

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세금 혜택

말레이시아는 상속세 0원, 증여세 0원, 글로벌 소득에 대한 과세 없음(MM2H 기준). 양도소득세(RPGT)는 5년 이상 보유 외국인 기준 10%로 한국 대비 매우 낮음. 해외 자산 이전 및 절세 계획에 유리.

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신청 절차

1단계: MM2H 공인 에이전트 위임 → 2단계: 서류 준비(소득증명, 건강검진, 범죄경력조회) → 3단계: 이민국 심사(3~6개월) → 4단계: 말레이시아 은행 정기예금 개설 → 5단계: MM2H 비자 수령

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Ken의 원스톱 서비스

Ken Tck은 MM2H 공인 에이전트, 법률사무소, 은행과 협력하여 한국 투자자에게 부동산 선정부터 MM2H 비자 취득까지 원스톱 서비스를 제공합니다. 한국어 안내 가능.

STEPS

한국인을 위한 말레이시아 부동산 구매 5단계

외국인 구매 규정 확인

쿠알라룸푸르(연방직할구) 최소 RM 1,000,000, 슬랑오르주 최소 RM 2,000,000 이상 부동산 구매 가능. 외국인 추가 취득세 없음. 취득세는 1~4%로 한국 양도세 대비 유리.

Ken과 함께 매물 선정

Ken은 쿠알라룸푸르 프리미엄 단독주택 WTS(매도 희망) 매물 리스트를 WhatsApp으로 제공합니다. 방콕, 서울의 강남과 같은 가격 비교를 통해 최적의 투자처를 안내합니다.

말레이시아 법무법인 선임

영문 기반 계약 진행. 매매계약서(SPA) 작성, 등기 이전 등 법무법인이 처리. 위임장(Power of Attorney)을 통해 한국에서도 서명 가능. Ken이 경험 있는 법무법인을 추천합니다.

취득세 납부 및 소유권 이전

취득세 1~4% (외국인 추가세 없음). 법무비용 약 1%. 영구 소유권(Freehold) 이전 완료. 한국의 재산세 대비 말레이시아 부동산 보유세는 매우 낮은 수준.

MM2H 비자 신청 (선택)

장기 체류를 원하는 한국인에게 MM2H 비자 신청 권장. 필요 서류: 소득증명 + 정기예금 개설. 심사 기간 3~6개월. Ken이 한국인 승인 실적이 좋은 MM2H 에이전트와 연결해 드립니다.

WTS

한국인 투자자 추천 지역

쿠알라룸푸르 프리미엄 단독주택 — 서울 강남 아파트 가격으로 말레이시아 고급 빌라를 소유할 수 있습니다. 영구 소유권(Freehold), 상속세 0원, 국제학교 밀집.

쿠알라룸푸르 영구 소유권

RM 2.2M+

방사르 Bangsar

방사르는 쿠알라룸푸르의 가장 국제적인 고급 주거지역입니다. 서울 한남동·이태원과 유사한 분위기로 한국인 교민 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 영구 소유권 단독주택, 국제학교 인접, 편리한 생활 인프라.

영구 소유권한국 교민국제학교

쿠알라룸푸르 영구 소유권

RM 4M+

다만사라 하이츠 Damansara Heights

쿠알라룸푸르에서 가장 권위있는 주거지역 — 서울 한남더힐 또는 성북동과 같은 프레스티지. 영구 소유권 대형 빌라, 쿠알라룸푸르 스카이라인 조망, 대사관 밀집 지역. 고위급 경영진 및 외교관 거주.

영구 소유권최고 입지도심 전망

슬랑오르 혼합 소유권

RM 1.8M+

코타 다만사라 Kota Damansara

쿠알라룸푸르 근교 최고 가성비 단독주택 커뮤니티 — 서울 분당·판교와 유사. 국제학교 밀집, 완벽한 생활 인프라. 한국인 가족 이민에 최적화된 지역. 19개 게이티드 단지 보유.

국제학교한국 가족가성비

슬랑오르 혼합 소유권

RM 2.5M+

梳邦 고프 Saujana Golf

말레이시아 최고급 골프 리조트 주거단지 — 제주도 리조트 빌라와 유사하지만 챔피언십 골프코스와 호수 조망까지. 한국 골프 애호가와 은퇴 투자자에게 인기 높은 프리미엄 매물.

골프 리조트호수 조망최고급

더 많은 매물 보기 →

WHY KEN TCK

한국어 안내 서비스

Ken Tck은 한국인 투자자를 위해 한국어로 초기 안내를 제공하며, 말레이시아 부동산 계약, 세금, MM2H 비자 절차를 한국인이 이해하기 쉽게 설명합니다.

상속세 0원 — 자산 이전 최적

말레이시아는 상속세가 없습니다. 자녀에게 부동산을 상속할 때 별도 세금 없이 이전 가능. 한국의 높은 상속세율 대비 말레이시아 부동산은 가족 자산 승계에 유리한 최적의 투자처입니다.

MM2H + 부동산 원스톱

Ken은 MM2H 공인 에이전트, 법무법인, 말레이시아 주요 은행과 협력하여 한국 투자자에게 비자 신청부터 부동산 구매, 임대 관리까지 원스톱 서비스를 제공합니다.

서울 직항 6시간

쿠알라룸푸르-서울 직항 약 6시간. 말레이시아항공, 에어아시아, 대한항공 코드쉐어. 한국과 말레이시아를 자유롭게 왕래하며 두 곳의 생활을 즐길 수 있습니다.

FAQ

한국인도 말레이시아에서 집을 살 수 있나요?…

네. 한국인(외국인)은 쿠알라룸푸르(연방직할구)에서 RM 1,000,000 이상, 슬랑오르주에서 RM 2,000,000 이상 부동산을 구매할 수 있습니다. 외국인 추가 취득세 없이 동일한 취득세(1~4%)가 적용됩니다.

MM2H(Malaysia My Second Home)는 말레이시아 정부가 운영하는 장기체류 비자 프로그램입니다. 5+5년 복수입국 비자로 최소 체류일 요건이 없으며, 한국 국적을 유지하면서 말레이시아를 제2 거점으로 활용할 수 있습니다.

취득세는 RM 100,000까지 1%, 다음 RM 400,000은 2%, 다음 RM 500,000은 3%, 그 이상은 4%입니다. 외국인 추가 취득세는 없습니다. 한국의 취득세·양도세 대비 말레이시아의 세금 부담이 현저히 낮습니다.

말레이시아는 상속세(증여세)가 없습니다. 부동산을 자녀에게 상속할 때 별도 세금 없이 이전할 수 있어, 가족 자산 승계 및 해외 자산 포트폴리오 다각화에 최적입니다.

2025년 기준 MM2H 신청 조건은 월 고정 수입 RM 40,000 + 말레이시아 정기예금 RM 100만 (50세 이상 RM 50만)입니다. 조건이 맞지 않을 경우 Ken이 대안 비자나 단계별 접근 방법을 안내해 드립니다.

WhatsApp +60135656995로 연락하시면 됩니다. 한국어로 초기 상담 가능하며, 말레이시아 시간 기준 업무 시간에 Ken이 직접 응답합니다. 무료 상담으로 투자 목적에 맞는 맞춤 안내를 받으실 수 있습니다.

KEN TCK

Ken Tck — 말레이시아 부동산 전문 에이전트

Ken Tck은 말레이시아 최고의 부동산 에이전시 Gather Properties의 Million Ringgit Sales Agent(백만 링깃 판매상)입니다. 쿠알라룸푸르 및 슬랑오르 단독주택 분야에서 12년 이상의 전문 경험을 보유하고 있으며, 한국·대만·홍콩·중국·일본 투자자를 위한 다국어 서비스를 제공합니다.

12+

년 경력

🏆

백만 링깃 수상

MM2H

비자 서비스

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한국인을 위한말레이시아 부동산 & 이민